珠海：關(guān)于優(yōu)化個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

　　珠海市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，即日起，珠海公積金正式施行“認(rèn)房不認(rèn)貸”。職工家庭在我市名下無住房，同時在全國范圍內(nèi)沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)累計未滿2次的，可按首套住房執(zhí)行公積金貸款政策。詳情如下：

關(guān)于優(yōu)化個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

廣大繳存職工：

　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，更好地滿足職工剛性和改善性住房需求，根據(jù)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國人民銀行金融監(jiān)管總局關(guān)于優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建房〔2023〕52號）精神，現(xiàn)就優(yōu)化我市個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項通知如下：

　　一、職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）住房套數(shù)，以我市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

　　二、職工家庭在我市名下無住房，同時在全國范圍內(nèi)沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)累計未滿2次的，可按首套住房執(zhí)行公積金貸款政策。

　　三、職工家庭在我市名下僅有1套住房，同時在全國范圍內(nèi)沒有尚未還清的公積金貸款，且公積金貸款次數(shù)累計未滿2次的，可按二套住房執(zhí)行公積金貸款政策。

　　四、對在我市購買第三套及以上住房，或在全國范圍內(nèi)已使用過2次公積金貸款的職工家庭，不予發(fā)放住房公積金貸款。

　　本通知自印發(fā)之日起施行，原有政策與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

珠海市住房公積金管理中心

2023年10月7日　　

《關(guān)于優(yōu)化個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》政策解讀

　　一、制定目的

　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，更好地滿足職工剛性和改善性住房需求，發(fā)揮住房公積金民生保障作用，制定本《通知》。

　　二、相關(guān)問題解答

　　（一）家庭住房套數(shù)認(rèn)定的范圍是哪里？

　　家庭住房套數(shù)認(rèn)定的范圍是珠海市范圍內(nèi)，以我市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的查詢結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（二）我們家之前已使用過一次公積金貸款，現(xiàn)在已經(jīng)結(jié)清，想再買一套住房是按首套還是二套？

　　已使用過一次公積金貸款且已經(jīng)結(jié)清的，結(jié)合家庭住房套數(shù)，有以下三種情形：

　　1、如果家庭名下在我市無房，可按首套住房執(zhí)行公積金貸款政策；

　　2、如果家庭名下在我市僅有一套住房，可按二套住房執(zhí)行公積金貸款政策；

　　3、如果家庭名下在我市已有兩套及以上住房，不再接受公積金貸款申請。

　　（三）家庭住房套數(shù)認(rèn)定“認(rèn)房不認(rèn)貸”，那我第二次公積金貸款結(jié)清后，賣掉其中一套房，是否可以使用第三次公積金貸款？

　　不可以。家庭名下在我市已有兩套及以上住房，或在全國范圍內(nèi)已使用過兩次公積金貸款的，不再受理公積金貸款申請。

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