2015年已經(jīng)接近尾聲，今年的樓市真可謂是“政策濟(jì)濟(jì)”，除了降息、降首付，就是公積金貸款異地購(gòu)房政策的出臺(tái)。

??2015年9月15日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于住房公積金異地個(gè)人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，該通知明確了公積金異地貸款的職責(zé)分工及辦理流程，并要求各城市公積金管理部門抓緊出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。

??緊接著2015年9月30日，住建部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知》，10月8日起全面推行住房公積金異地貸款。《通知》提出，繳存職工在繳存地以外地區(qū)購(gòu)房，可按購(gòu)房地住房公積金個(gè)人住房貸款政策向購(gòu)房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。繳存地和購(gòu)房地住房公積金管理中心應(yīng)相互配合，及時(shí)出具、確認(rèn)繳存證明等材料，辦理貸款手續(xù)。具體辦法由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部另行制定。

??其實(shí)早在政策出臺(tái)以前就有部分地區(qū)開始實(shí)行公積金異地貸款購(gòu)房，新政策的發(fā)布在一定程度上加快了其進(jìn)程。

??2015年即將過去，現(xiàn)在都有哪些地區(qū)實(shí)現(xiàn)了公積金異地貸款了呢？

??融360監(jiān)測(cè)的36個(gè)主要地區(qū)中，11個(gè)地區(qū)實(shí)現(xiàn)省內(nèi)異地貸款，即在這些省的其他城市繳存公積金，到這11地可申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。14個(gè)地區(qū)實(shí)現(xiàn)全國(guó)范圍內(nèi)異地貸款，即在全國(guó)其他省市繳存公積金的職工可以在這14地申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)房。另有4地只針對(duì)省外部分城市，實(shí)行異地購(gòu)房公積金互貸。實(shí)行公積金異地貸款的地區(qū)共25個(gè)，占了7成左右。此外，有7地區(qū)還未實(shí)現(xiàn)公積金貸款異地購(gòu)房。

??值得一提的是，全國(guó)所有省會(huì)省市中除拉薩外，南京、鄭州、廈門、呼和浩特還沒有實(shí)現(xiàn)公積金異地貸款。

??北上深全面實(shí)行公積金異地貸款 廣州要求本市戶籍

??一線城市北上廣深中，北京規(guī)定2015年1月1日起，在外地繳存住房公積金的北京戶籍職工，在北京購(gòu)買首套自住房的，可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，向北京住房公積金管理中心申請(qǐng)貸款。就在12月16日，北京住房公積金管理中心又發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取業(yè)務(wù)等工作的通知》征求意見稿，其中首次提出，在京工作并繳存公積金的非京籍職工，可以申請(qǐng)使用公積金在戶籍所在地購(gòu)房。至此北京可以說全面實(shí)現(xiàn)了公積金異地貸款。

??上海住房公積金管理中心于11月發(fā)布了，關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金提取審核工作的通知》的暫行通知，其中明確了購(gòu)買本市或外省市住房提取公積金的申請(qǐng)審核方式和一系列操作細(xì)則。并于2015年12月1日起實(shí)施。

??廣州住房公積金管理中心于今年10月發(fā)布公告，規(guī)定在外地繳存公積金的廣州市戶籍市民，在廣州購(gòu)買自住住房，可以向廣州住房公積金管理中心申請(qǐng)公積金貸款，要求申請(qǐng)人之前未使用過住房公積金個(gè)人貸款，或者首次住房公積金個(gè)人貸款已經(jīng)結(jié)清，并且要符合廣州住房公積金個(gè)人住房貸款其他申請(qǐng)條件和廣州市購(gòu)買住房的有關(guān)規(guī)定。該規(guī)定于2015年10月26日起實(shí)行。

??深圳住房公積金管理中心在今年4月發(fā)布消息稱，自2015年8月1日起，曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在深圳市繳存不滿6個(gè)月的職工，繳存時(shí)間根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細(xì)）合并計(jì)算，深圳市戶籍職工在異地就業(yè)且繳存住房公積金，在本市購(gòu)買首套自住住房的，可以持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明（包括繳存明細(xì)），按照本市住房公積金貸款政策要求，向公積金中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

??自此，北京、上海、深圳已全面放開公積金異地貸款，而廣州依舊有廣州市戶籍的限制條件。

??需要注意的是，部分地區(qū)對(duì)戶籍提出特別要求，如廣州、長(zhǎng)春、青島、洛陽、昆明、哈爾濱、成都、石家莊、海南省、貴陽均要求本市戶籍，銀川還特別規(guī)定是寧夏區(qū)的非農(nóng)戶籍。